水岸豪宅每坪上看150万 内湖房价可望再攀升
具水岸第1排景观优势的建案，颇受购屋人欢迎。根据《好房》杂志调查，台北市与新北市在2014年推出的水岸宅较往年少，指标建案可能要等到928档期，才会推出强销，其中内湖区由璞真建设推出的「碧湖畔」，传出每坪开价150万元的消息，有机会成为内湖历年最高单价个案。
《好房》杂志分析，从市场推案量来看，2014年台北市和新北市的第1排水岸宅，并未在夏天之前全部推出，预估台北市士林、万华、内湖，以及新北市中和、新店、淡水、三重、五股等区域指标建案，要等到928档期才会推出。
在内湖区方面，《好房》杂志表示，由璞真建设推出的「碧湖畔」，位于内湖碧湖段三小段166等17笔地号，土地面积约1,100坪，根据璞真建设2012年初公告，土地成交价每坪约187.8万元，基地临近内湖路二段12米及8米巷角地，面对碧湖，且基地方正。
《好房》杂志指出，碧湖周边有数栋著名豪宅，居住水准相当高，据传「碧湖畔」每坪开价150万元，可望创下内湖历年最高单价个案，可拭目以待。
而在万华区，《好房》杂志说，万华已多年未见建商推出水岸宅，目前全坤建设正以先建后售方式，计划近期推出基地面积1,209坪的「全坤云峰」，7楼以上可观赏淡水河水岸美景，是台北市水岸宅难得一见的大型开发案，据闻开价每坪90万元，可望成为万华区历年最高价个案。
至于士林区承德路四段巷内，面基隆河的「水研」，《好房》杂志说明，「水研」基地面积178坪，小环境只能规划14楼双并产品，较为可惜，开价平均每坪92万元，采先建后售模式，目前尚未完工。
《好房》杂志表示，中和区华中桥西侧重划区，由远雄集团负责整体重划兴建，远雄左岸系列建案位于环河西路，面对新店溪第1排，已售完的「玫瑰园」规画每户70到90坪，根据2014年5月16日内政部公布的实价登录价格，每坪53.2到76.9万元，是中和成屋个案登录最高单价。
《好房》杂志说，新店区原本在329档期已预告推出、位于北新路环河路口大型开发案「双水湾」，基地面积944坪、规划30楼层，后栋可以看到碧潭景观，目前预计延到928档期推出，价格尚未确定，但推估开价每坪为85万元，也是新店水岸宅历年最高价。
淡水方面，《好房》杂志指出，大隐开发2014年推出水岸第2排个案，如「达丽世界湾」、「馥人湾」等，部分高楼层户可看淡水河景观，开价每坪45到55万元，最近来客状况平平，预估928档期大隐开发将推出水岸第1排个案「丰盈海」，预估开价每坪60至70万元，也将创淡水历年最高价。
《好房》杂志社长倪子仁表示，水岸宅不易受景气影响，从早期小套房纯度假产品，演变成具常态居家功能的水岸宅，景气好时，购屋者不惜代价抢购就怕买不到，但近来缺乏生活机能的水岸宅市场接受度较低，预估双北市928档期约有400亿元水岸景观宅，正在拟定推案策略。