西门町商圈旁14户透天厝 交易额逾15亿
▲西门町商圈旁14户透天厝，交易总价达15.36亿元。(图／记者陈明仁摄)
内政部实价揭露资料显示，台北市万华区环河南路二段西门町商圈旁，4月有11户透天厝交易，若加计该区2014年1月1笔，以及2013年10月2笔透天厝交易，共计14笔，交易总价15.36亿元。房仲业者推估，交易目的应为都更整合开发。
实价登录资料显示，14笔透天厝交易中，有11笔是同一月份交易，台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，有可能是开发商与地主谈好都更签订契约，委由银行信托，直到谈定足够开发的土地后，再同时间过户，才会形成11户透天厝同时交易的现象。
刘怡蓉说明，14笔透天厝土地面积达481.6坪，由于该区邻近西门町商圈旁，加上房屋老旧，推估应为都更整合开发。
刘怡蓉指出，台北市也揭露另一笔土地交易纪录，位于新生南路一段103巷(怀生段三小段391至420地号)，总交易金额为3.89亿元、面积98.6坪，是2014年1月初，国防部委托标售国军老旧眷村改建国有不动产，当时底价2.31亿元，换算得标溢价率达68.3%。
刘怡蓉强调，台北市可开发的素地越来越少，有潜力的土地，建商只能透过政府公开标售、私下整合或都市更新取得，不过近来政府抑制房价动作频频，北部建商未来对于土地取得，将会更谨慎，有可能采取观望或转往南下猎地。