每坪69万！　桃园高铁住宅地「飙」出新高

▲桃园房市旺！高铁青埔站周遭土地标售价创新高纪录(图／资料照片)。

记者林信男／台北报导

桃园房市旺到不行！高铁局昨(24)日标售4笔桃园站特定区土地，不但全数标脱，其中竞争最激烈的第3标(桃三)中坜市青芝段土地，更标出69万高价，创桃园高铁标售住宅区新高纪录。台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，政策利多加上良好交通条件，将使桃园站周边土地价格续创佳绩。

高铁局昨天标售的4笔桃园站特定区土地，总计面积约4,886.69坪，底价共约19.93亿元，共吸引34封标单，得标总价27.47亿，总溢价率为37.8%。值得注意的是，光是第3标的中坜市青芝段土地，就有高达14封标单竞标，最后由桃竹在地建商竹风建设以5.48亿得标。

刘怡蓉指出，本次开标结果，不令人意外。高铁桃园青埔站自宣布升格后就买气畅旺，以这次竞争最激烈的青芝段土地而言，目前市价约62至65万，却标出创新高的69万，显见高铁周边土地已成建商兵家必争之地。另一方面，高铁生活圈日渐成熟，加上近期高铁周边房市频频开出红盘，使更多人愿意出手抢标。

刘怡蓉认为，桃园高铁特定区受惠于明年机场捷运线通车利多，周边土地价格一直攀升，且区域内汇集了高铁、机场、捷运等得天独厚的交通条件，加上航空城及桃园升格等重大政策利多，土地保值性高，未来价格可望再创新高。