大巨蛋园区正式营运　周边指标案每坪飙209万创高

▲台北大巨蛋园区今（25日）正式宣布营运。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

台北大巨蛋园区正式营运，带动周边房市表现出色，最新实价揭露，区域中小坪数指标预售案「铸慕」每坪飙209万元创新高。日胜生总经理李正文表示，大巨蛋将使未来东区发展轴心逐渐往东边、国父纪念馆与大巨蛋方向，区域房市表现可期。

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台北大巨蛋园区今（25日）正式宣布营运，14家主题餐厅同步开幕，将串连松山文创园区，带动商圈发展。远雄副总经理杨舜钦表示，大巨蛋4张使照都已取得，商场预计在年底开幕、影城在明年5月，饭店则要到2026~2027年亮相。

杨舜钦说，商办部分5~20楼共计1.2万坪，目前招商顺利，已出租约6成，承租方大多是外商企业，租金价格与信义区差不多。

台北大巨蛋相关机能到位，让国父纪念馆商圈更加活络，连带周边房市也有出色表现。据最新实价登录，区域指标预售案「铸慕」高楼层户房屋29.5坪，在4月以每坪209万元交易，创下个案去年公开以来新高价。

▲最新实价揭露，「铸慕」高楼层户别以每坪209万元交易。（图／ET资料照）

日胜生总经理李正文表示，「铸慕」开卖之前，没想过可以卖到这个价格，说实在自己也吓一跳，探究背后原因，除了区域新案稀缺、千坪基地个案难得外，台北大巨蛋建设也成为助力。

李正文说，台北大巨蛋可带动区域商业机能，吸纳大量人潮，未来企业相继进驻商办后，也将使周围房市刚性需求增加，未来东区发展轴心会逐渐往东边、国父纪念馆与大巨蛋方向，该区在兼顾商业机能与舒适的住宅氛围下，房市展望可期。

李正文认为，近年蛋白区房价涨势凶猛，像是新北房价直直往上，已逐渐缩小与台北市的差距，这反倒凸显蛋黄区CP值，「预期未来几年，北市蛋黄区像是大安、中正等地将有更出色的表现，日胜生也看准这方向，持续布局蛋黄区都更案。」

事实上，「铸慕」不是大巨蛋周边最高价的建案，大坪数豪宅「联合大于」由联合报旧址改建，房屋规划102坪，每坪最高成交255万元。

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