大巨蛋完工开打！东区这店面每坪成交价达659万元 创本区七年新高

房仲业者指出，先前这间店面的租客为服装零售业，目前已经转入百货柜位，现在店面正装潢中；据了解，隔壁店面租客假发业者接手承租。

台湾房屋信义安和特许加盟店店东廖德欣表示，这间店面的前租客，为服装零售品牌，现已经转入百货柜位，近期东区店面出租率增加，小店面的租金门槛低，可望很快就出租，以这间店面交易的总价推算，未来月租金只要高于20万元，就符合租金收租。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北东区近年因国际品牌出走，长期租金偏高，导致商圈的消费人流下滑，店面空置率上升，加上受到疫情冲击，近年店面交易趋冷；不过随着台北大巨蛋完工启用，活动赛事动辄吸引数万人潮，带动商圈复苏，周边零售和餐饮消费商机也活络起来，使店面行情有回春迹象。

张旭岚表示，不过目前投资客趋向保守，大坪数店面总价门槛高仍难去化，而低总小店面则因出租率高，较能吸引买方目光。

据内政部实价登录资讯显示，近5年台北东区「正忠孝东路」店面成交案例，2023年有一笔55.6坪店面，以总价1.32亿元成交，每坪单价238.4万元，目前为酒商租用中。

业者指出，先前东区的高单价店面成交案例，为忠孝东路大安路口店面，32.6坪店面，以总价2.5亿元成交，每坪单价约767万元，目前由精品珠宝业者营业中。