659萬 台北東區店面坪價衝七年高點

东区人潮回流，同步带动商圈复苏。 联合报系资料照片

大巨蛋开幕，东区人潮回流，同步带动商圈复苏：据实价资料，今年6月东区店面一笔新交易，以总价1.21亿元、无贷款买下北市忠孝东路四段210号约18坪的小店面，换算每坪成交均价达659.5万元，创近七年东区店面每坪成交价新高。

据悉，该店面先前租客为服装零售业，目前已转入百货柜位，现正装潢的店面将由隔壁假发业者接手承租。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年东区店面交易趋冷，随着大巨蛋启用，活动赛事吸引人潮，带动商圈复苏，也推升店面行情回春，由于大坪数店面高总价、难去化，但低总价小店面因出租率高，较能吸引买方目光。

据实价登录网最新资料，今年6月位于北市忠孝东路四段210号的东区店面，有三位自然人以1.21亿元、无贷款购入，该案坪数约18.5坪、换算每坪成交均价659.5万元，是近七年东区店面每坪成交价新高纪录。台湾房屋信义安和特许加盟店店东廖德欣表示，以该店面购入总价推估，未来每月租金只要超过20万元，就符合租金投资效益。

观察实价登录资料，近五年北市东区、拥有「忠孝东路」门牌店面交易仅两笔，2023年3月、位于忠孝东路四段502号的55坪店面出现总价约1.32亿元交易，换算每坪成交均价238.4万元，目前该店面为酒商租用。