台北市店面哪最贵？　万华区平均单价241万夺冠

▲台北市单价最贵店面落在万华区。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

房仲业者观察台北市总价千万元以上、单价百万元以上的一楼产品，实价登录揭露的店面交易将近300件，平均成交总价约三千到五千万元为大宗，其中有六成以上的店面交易集中在大安区、中山区及松山区，但平均单价最高则是落在万华区！

全国不动产西门加盟店店长吴蒨桦表示，虽然万华区交易量少，集中在西门町商圈，不过西门町商圈范围小、店家密度高，加上国外游客多，且绝大部分是第一手屋主持有，鲜少释出，平均单价高达241.6万元。

根据实价登录资料分析，近一年台北市店面平均每户成交总价为3547万元，成交单价为134.5万元，而交易量位于台北市之冠的大安区平均每户成交总价落在5385万元，单价则约167万元，大多是属于巷弄型店面，分布在永康商圈、东区以及敦南商圈。

全国不动产企研室主任张瀞匀指出，近几年政策管制严谨，加上房市前景未明，导致置产客对于高额店面缩手，但游资无路可去、央行连三降息，加上部分1楼店面登记为住宅用途，因此成交总价一旦超过7000万时，会认定为豪宅而受到贷款限制，第二线的中小型店面也逐渐崛起。