北市12行政区房价携手涨 公寓平均单价上看45万元
▲最新不动产月报显示，去年10月交易1050件，月增6.82%，交易总额249.81亿，月减2.82%。（图／记者吕佳贤摄）
低利率环境下，房市买气增，房价也往上冲，北市最新不动产月报显示，大楼、公寓价月增0.63%～1.05%，大楼均价冲上62.14万元，逼近小宅价，且涨幅最大为大同区。房仲表示，大同区近年有不少危老都更案，房屋旧换新速度快，催动区域内换屋，价格自然有支撑性。
北市地政局最新不动产月报显示，去年10月交易约1050件，月增6.82%，交易总额249.81 亿元，月减2.82%；且住宅价格指数 105.98，月增升 0.49%，综观第3季12行政区皆涨，涨幅最高为大同区2.59%，涨幅最小为万华区 0.27%。
地政局指出，全市10月标准住宅总价1679 万元，标准住宅单价每坪53.47万元，大楼住宅价格指数106.14，月升 0.63%，自年初开始一路上扬，单坪均价62.14万元；公寓住宅价格指数 103.72，月升1.05%、单坪均价44.75万元；小宅住宅价格指数103.25，月微降0.38%、单坪均价63.72万元。
▼北市109年10月大楼住宅价格指数。（图／台北市地政局）
►《地产詹哥老实说》EP12／阳明山豪宅走下神坛因为她！ 富豪买厝专找「一王二后三星」
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，北市去年10月份交易状况仍维持一定热度，虽涨幅不如其他低价区域，但在高成数低利率优势下，买方加价仍有余裕，加上屋主对价格颇有坚持，让价格持续稳定往上。
至于电梯住宅价格指数去年初开始一路上扬，她说明，电梯住宅较公寓具有生活便利性，市场接受度较高，银行贷款条件也好，价格表现自然强势。而在个别区域表现上，大同区主要在于近年来有不少危老都更案，房屋旧换新速度快，催动区域内换屋，加上相较于蛋黄区亲民的价格，也吸引到许多想要转进北市的购屋人。