房价高涨 去年台中低单价公寓最受青睐

（台中2020年房市买气热络，产品交易结构也出现变化。图／曾丽芳）

2020年台中房市买气热络，由于预售案房价高涨，相对高CP值的低单价公寓，反而大受购屋族青睐、买盘暴增！住商机构和侨馥建筑经理公司汇整2019年和2020年实价登录资料后发现，台中2020年房市交易结构出现变化，在成交比重上，2020年华厦占比增加1.8％最多、公寓占比增加0.9％其次，大楼增加0.7％排名第三。

住商机构台中区协理赖万指出，台中2020年房市交易火热，价格不断上扬，影响所及，也让相对便宜的公寓和华厦，成为购屋族的新欢。

在总价表现上，产品在500万至1,000万的比重降低最多、达0.35％；但总价2,001万至3,000万的比重增幅最高、达0.46％；在产品类型上，公寓价格涨幅达35.66％最多，透天涨幅也有17.43％、大楼涨幅达6.66％，华厦仅有1.74％。

大家房屋企划研究室副理郎美囡认为，由于价格出现全面性的上涨，也让过去千万以下低总价产品纷纷升级，影响到成交占比，而在资金带动下，过去较便宜的公寓涨幅惊人；而好规划的透天则受惠供给稀缺以及土地优势，价格表现不俗。

在单价表现上，台中公寓价涨达12.63％，仅输给台南；而大楼涨幅也有5.40％，表现也在六都前段班；华厦产品单价涨幅也有4.37％。

郎美囡表示，对于购屋人来说，有电梯的产品虽是理想，但在CP值考量下，往往公寓获得胜出，以总价市场来看，台中表现在六都均是为前段班，显见买方对于台中房产追价仍充满活力。

赖万则表示，台中在建设加持下，即使政府有打房动作，但仍有一定买盘支撑，对于中部购屋人来说，台中丰富的政经资源也具有相当吸引力；值得注意的是，在台中房价高涨的同时，外溢效应带动周边的彰化、南投等地房市买气，可望成为资金追逐的新欢。