中古公寓飙上6字头 北投房价吹补涨风
▲东森房屋明德捷运加盟店店东杨永吉表示，捷运明德站周边的中古公寓，销售状况良好。(图／杨永吉提供)
北投房市吹补涨风！东森房屋明德捷运加盟店店东杨永吉表示，明德捷运站周边中古公寓，每坪成交价为55至60万元，价格年增率约1成，超越天母北路、西路同类产品行情，预估2014年房价表现可持平。
杨永吉指出，相较于2012年，2013年捷运明德站周边房市，房价与成交量都有1成左右的增幅，主要源于自住、换屋买盘挹注，最受欢迎的产品为25到30坪的3房中古公寓，平均成交单价约55到60万元，总价带为1,300到1,500万元。
对于明德站周边房市的优异表现，杨永吉分析，2013年包括大安、信义、松山等地区的中古公寓，成交单价都高达80，甚至90万元，许多购屋族因此转往房价相对友善的北投区，寻找合适物件。
杨永吉说，明德路、怀德街一带的中古公寓，在捷运明德站的交通优势加持下，成交单价已飙上60万元，比天母北路、西路50到55万元的行情还高；
杨永吉说明，荣华一路、二路、三路的中古公寓，虽然离捷运明德站稍远，但附近有荣华、荣富两个大型公园，且邻近振兴和荣总医院，生活机能相当好，屋主普遍惜售，预估单价须达60万元以上，才可能出售；若想找寻价格较友善的公寓产品，北投、关渡地区，分别还有4字头与3字头物件。
杨永吉解释，2013年底至2014年初，明德站周边房市成交量「冲不上来」，预估2014格局应为「价平量微缩」，但在北投士林科技园区可望创造更多就业机会、汇聚人潮的预期心理带动下，北投房市仍大有可为。更多好房活动