房价下跌看的到 永和中古屋5字头变3字头
台湾房价从2014年反转修正至今，尚未看到反弹迹象，房价仍持续缓跌中，其中又以大台北中古屋修正最为有感，房价曾一度是新北市第一的永和，这几年中古屋房价一路从最高点的5字头，慢慢降回3字头，可以说是有感价跌的代表。
根据优美地产2014年做的统计资料显示，永和区不论是公寓、套房、大楼或华厦，平均成交价都高过板桥，位居新北第一。专家表示，永和地狭人稠，许多建商看好当地换屋需求，积极进场搜购公寓都更整合，导致公寓价格居高不下；此外，当地新房子严重供给不足，也拉升了永和公寓房价。
▲顶溪商圈以永和路二段为主干，沿线商业活动发达。（图／记者陈佩仪摄）
不过房价盘整这几年，永和中古屋房价大幅下修了不少。东森房屋永和永和加盟店店长陈治翰指出，103年时，捷运顶溪站附近25坪的公寓，最高可以卖到51万／坪、大楼最高可以卖60～70万／坪，现在平均至少都下修15～20％。
陈治翰指出，顶溪商圈产品以老公寓跟华夏居多，目前35～40年的公寓，价格落在35～42万、总价900～1200万；25～35年的华夏，价格落在45～50万、总价1400～2000万；区内中古电梯大楼不多，以5年内新大楼为主，价格落在55～60万、总价1400～1800万。
陈治翰说，虽然目前房价仍持续盘整，但因为永和区域发展时间早，区内新建案不多，新大楼价格有支撑性，区内指标性大楼如「仁爱101」、「捷运新都心」、「雍河苑」、「吉美一品」、「同国富」等，价格落在60～84万／坪，仍是站稳6字头。
▼区内指标建案「捷运新都心」。（图／记者陈佩仪摄）