宜兰新屋退烧 一坪房价跌破2字头
▲宜兰房地价格较上一季下滑，此为示意图。（图／罗东林管处提供）
宜兰距离台北40分钟车程，受惠雪隧开通后便利交通，涌入大批民宿、饭店及观光客，当然也吸引不少建商进驻推案，一度让当地房价暴涨，但随着热潮退烧，房价也跟着一落千丈，建商试图借此减少盖新大楼、力保房价不下跌，仍难逃价跌命运，因为根据最新统计数据，宜兰去年住宅房地已经跌破2字头大关，一坪价格只剩10几万。
宜兰县地政处最新公布地价动态，去年第四季住宅区房地买卖实价共607件，一坪均价18.7万元，以中古屋交易为主，新成屋移转交易量不若前几季热络，所以均价较上季微跌。
▲宜兰住宅区房地价格较上一季下滑。（图／记者季相儒摄）
至于土地价格，住宅区土地买卖实价案件共79件，一坪均价9.4万元，因苏澳镇低单价大面积土地交易，致均价较上季下跌；商业区房地买卖实价案件共62件，一坪均价19.8万元，因本季交易案件主要以区分所有建物为主及受区位差异影响，均价较上季下跌。
再与《住展杂志》最新公布房市风向球统计，显示建商今年推案意愿低落，预售推案量不到200亿元，除了议价率持平外，其余预售推案、成屋推案、来客组数、成交组数都呈现下滑趋势，更点名宜兰和基隆最近一年房市现况，两县市出现「全年都是淡季」状况，为北台湾新建案市场表现较弱的县市。
▲宜兰罗东观光夜市。（图／翻摄自Google Map）