内湖、南港黑压压、没小7? 房仲:新成屋每坪7字头
台北市长参选人连胜文日前因「内湖、南港晚上黑压压,没便利商店、传统市场」的说法,招致外界批评。房仲业者18日表示,内湖、南港部分重划区生活机能确实稍差,但整体发展相当好,重划区内新成屋成交价,已站上每坪70万元。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,内湖的四期、五期重划区,距离捷运站较远,交通略嫌不便,不过旧宗路一带就有大润发、COSTCO、麦当劳,购物、用餐机能并不差。
在房价方面,徐佳馨说,四期重划区的新成屋,每坪成交价约70万元,预算有限的购屋族,可考虑前往东湖、文德、港墘等旧公寓、中古华厦较多的区域,寻找合适物件,平均单价约40万元至50万元。
至于南港,徐佳馨分析,南港经贸园区等较新的重划区,生活机能还没到位,生活机能比较好的区块,多集中在南港火车站、捷运南港站、昆阳站周边。
徐佳馨说明,南港部分新兴重划区新成屋房价,已达每坪70万元,不过捷运南港软体园区站等靠近汐止、内湖的区域,虽然生活机能稍差,但新成屋单价较便宜,约60万元,中古屋行情则约40万元至50万元。
对于连胜文的「港湖副都心」政见,徐佳馨认为,连胜文「太想要端菜出来」,政策内容却不见得符合民众期待,4年任期时间有限,「复兴西区、轴线翻转」涉及的都市更新工作,没那么简单。