不受新案打压 台南中古屋每坪14万元亲民价 吸购屋客出手
▲平实营区因为正对南纺梦时代，是建商所定的精华土地。（图／翻摄GoogleMap）
今年上半年六都的房市表现以南部较亮眼，相对房价较低的台南也成为大家锁定的焦点，尤其日前台南市地政局的土地标售「全垒打」，2.2万坪的土地全部顺利标脱，更让人看好台南的发展后势。房仲专家指出，台南中古屋受新建案打压较小，中古市场仍有可为。
相较于其他五都，台南的房价向来较为亲民，这也成了台南最大的优势，信义房屋台南区执行协理林武雄表示，长期房市确认落底之后，台南迎来第一个波段，从土地标售热度就可以看出建商的信心，而除了在地建商之外，中北部及高雄的建商也都积极插旗台南。
▲永康砲校土地在日前的标售会也是建商竞逐的焦点。（图／翻摄GoogleMap）
分析今年上半年台南房市概况，买卖移转栋数为1万1541栋，比起去年同期的1万774栋仅增加7%，但相对也很稳定，林武雄认为，除了交易量向来最大的永康区之外，东区今年的表现也不错，而南区则是近一年交易量拉高。
▲九份子重划区也是台南相受注目的新兴重划区。（图／翻摄GoogleMap）
不过台南的新建案和中古屋房价仍有差距，目前台南房价均价约每坪14万元，但市区许多预售建案房价已到2字头，林武雄指出，因为新建案和中古屋有明显价差，较不容易被新案挤压生存空间，最近中古屋的流通天数已有缩短迹象，代表台南中古房市有加温的现象，下半年表现应该不错。