广深新屋热卖 挤压中古屋买气
在房市迎接金九银十的旺季前，广州与深圳等新屋交易出现火爆热况，其中广州9月新屋供需与成交均大幅上升，其中成交量接近1万笔，创下今年单月销量最高纪录。同样深圳的新屋也出现回暖走势，相对上中古屋却出现降温迹象，广州中古屋交易亦是如此，显见中古屋好像受到新屋热卖的排挤效应。
中国新闻网报导，「金九银十」不仅是购屋者最关心的购房季节，更是开发商们的必争之地，各大开发商纷纷加大推案，同时加快促销节奏。早在8月底，就有不少建案抢先推出，9月初更有开发商推出全大陆400多个建案全部7折出售的促销措施。9月中旬起，开发商们则开始积极备战「十一黄金周」房市，案源不断杀出。
广州新屋供应月增126%
据广州中原研究发展部监测，9月广州新屋市场新增供应198.15万平方公尺（1万9181套），比8月增加126%。新屋网签9725件（较上月成长2%，年增49%），刷新年度成交量新高的同时，也是自2018年9月（9748宗）以来，近两年的月成交第二高位。从区域成交情况来看，9月成交量最多的是南沙区3318宗。
同样位广东省的深圳市，在新屋交易表现也是不错。数据显示，9月深圳新屋住宅成交4755套，较上月上升16.7%；成交面积为47.6万平方公尺，也月增16.4%。新屋住宅供应充足，整体去化率也持续处于高位，新屋成交已连续4个月回温。
叫价坚挺 降低购房热情
不过，在中古屋方面，无论是广州或深圳的表现都与新屋形成冰火两重天的对照。新屋热卖影响到中古屋的交易，据广州市仲介协会统计，9月广州中古屋网签宗数为1万4100宗，月减7.67%，终止了连续六个月的月增率上涨记录。不过在年增率方面，仍成长了52.37%。该协会分析，恰逢「金九」，不少新屋建案促销力度加大，抢走了部分中古屋的客源。此外，近几月中古屋成交活跃，业主信心增强，叫价较为坚挺，一定程度上也降低购房者入市热情。
同样受到打房的拖累，深圳中古屋交易与广州一样呈现降温走势。深圳中原研究中心数据显示，9月深圳中古屋成交套数为8577套，较上月减少24.2%；成交面积为75.9万公尺，也比上月下跌22.2%。