贪图一卡皮箱搬新家？「看不到的屋况」恐省小失大
▲没有装潢的裸屋最容易看到问题所在，买起来也比较安心。（图／信义居家提供）
买房子要考虑的条件非常多，包括价位、地段等，采金房设计团队设计总监林良穗则表示，消费者在买房子时，除了要看采光及格局外，还有几个重点一定要检视清楚，才能买到令自己满意，又较无后续问题的物件。到底设计师看得和一般人有什么不同？就让我们从设计师角度来看房子。
设计师放大招01：看「裸屋」别看「装潢屋」
林良穗建议，买房子最好买完全没有装潢过「裸屋」，所有问题都能一目了然，而「装潢屋」不但会被哄抬屋价，也看不到房子实际状况，等居住后再因漏水或水管破裂而改装，就会多花一笔钱。
▲买装潢屋签约时要附有但书，若结构有问题才有保障。（图／信义居家提供）
信义居家表示，如果真的很喜欢「装潢屋」，买卖签约时一定要有但书，这样在购买后，房子若被检验出结构有问题，需要买卖双方协议解决，或和仲介公司一起协调处理时，才能保障权益。
想知道中古屋是否有钢筋外露锈蚀的情况，最简单的方式，就是找到浴室或厨房的维修孔，打开后用手电筒看即可一目了然。没有维修孔，也可以利用天花板上灯具卸下来后的孔洞，就能看到房子的实际面貌。钢筋外露锈蚀最好找技师先看，若没结构问题就可以施工补强，回复房子的新风貌。
▲拆掉天花板也能看出房子的真面目。（图／信义居家提供）
▲钢筋外露锈蚀最好找技师先看，若没结构问题就可以施工补强。（图／信义居家提供）