建商让利抢买气　台屋：5月中古屋交易趋缓

▲受到建商让利影响，5月中古屋交易趋缓。（图／记者季相儒摄）

记者陈佩仪／台北报导

台湾房屋统计内部成交行情，观察2017年5月七都价量变化，涨跌互见，不过价量成长皆放缓，台中跌5%、台北减4.8%、高雄减4.2%，跌幅都在５%内，其余各都皆小涨；价格部份则以高雄、新北、台北小跌，跌幅分别为4.9%、4.1%、2.1%，七都平均量减0.6％，价跌0.8%。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，520档期建商动作积极，让利吸引首购族买新屋，因此中古屋市场交易量放缓，仅低总价、低单价产品有量，平均交易单价也都持续盘整。

从交易量观察，除了新竹、台南为平盘表现之外，仅新北、桃园量涨，张旭岚表示，新北和桃园近两年价格盘整后，不乏一字头、二字头的低单价待售物件可供选择，加上机捷通车的利多，让自住买家购屋选择范围放宽，因此新北和桃园仍是今年度房市焦点。

台湾房屋智库经理江怡慧表示，桃园交易量增7.6%，交易以中古低总宅自住买盘为主，桃园购屋平均总价在800～1200万元，交易热区以中坜区、桃园区、八德区、龙潭区为主，产品类型偏好3房以下的电梯大楼为主；新竹地区则是明显部份小型店面买家出手，总价偏好在2000万以内的住店交易热度上有增温现象。