鬼月过后中古屋买气转好　住商：10月交易量全台月增27.1%

▲根据住商机构内部统计，10月交易量已显回温，其中台北市月增4成最强。（图／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导

9月份鬼月过后，中古屋买气已显回温。根据住商机构内部统计，10月份全台交易量增加近3成，其中六都表现上，以台北市月增4成最强，而除了台南市增加7.3%较为平淡之外，其余区域皆月增2成以上。

进一步分析全台交易概况，今（2017）年10月与上个月相比，全台量增27.1%，其中北市月增40.3%、新北市增26.7%、桃园增23.8%、台中增33.9%、台南月增7.3%、高雄增27.7%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，相较于9月份的平淡，在鬼月结束后，自用买盘见价格逐渐打底，积极议价与出价的结果，成交量反而出乎意外地有所表现。

徐佳馨分析，各区域多有表现主要是受到房市步入传统第4季旺季，让年前购屋买盘进场，另外则有不少买方感受到价格修正幅度缩小，愿意进场，因此不少精华区的优质个案，在此时接连传出捷报，也显见买方等待已达临界点，愿意积极转进。

大家房屋企划研究室主任郎美囡则表示，即将步入年底，银行也宽松银根，让有需求的买方愿意在此时进场。不过她也强调，在低利环境下，若无重大变数，价格波动幅度将会变小，至于成交与否，还得看买卖双方对于价格上的认知。