六月房市旺季不旺　台屋：价格认知有落差

▲六月房市买气旺季不旺，图为淡海新市镇。（图／记者季相儒摄）

记者陈佩仪／台北报导

台湾房屋统计内部成交行情，观察6月七都价量变化，对比五月价量差距都在1％上下，七都平均量增1.11％，价格微减0.72％。交易量增较多的为新北6.3％，桃园市4.8％，房价较5月降幅最大的为台中市，降了7.2％，业者表示，6月买气进入「中场休息」，部分购屋族对房价续跌的期盼更深，使六月买气旺季不旺。七都6月买气最好的地区落在新北市，量增6.3％、单价平均微增2.8％，优美地产企研室召集人叶立敏表示，6月主要成交区域多位在新北蛋黄区域，如新店、中、永和、板桥区等，属于新北单价较高热区，公寓为成交主力产品，显见在蛋黄区好地段买低总价公寓，是目前许多购屋族逢低入市的选择。

量增第二名的为桃园市，量增4.8％。台湾房屋智库经理江怡慧表示，桃园前三名交易热区仍是集中在平镇区、桃园区、芦竹区，购屋总价约750～1200万元，其中5、600万的低总公寓有变得抢手，主要原因为公寓坪数实在，几乎零公设，可使用的空间也较为宽敞；而相较大楼、华厦，每月也不需要缴纳管理费，一年也省得上数万元。叶立敏分析，6月买气进入「中场休息」，上半年买卖双方都有价格下修的共识，反而能以价换量，中古屋成交量月月都交出进步成绩单，但时序年中，部分购屋族对房价续跌的期盼更深，认为房市尚未落底，买卖双方对价格认知从「有共识」到「有落差」，使六月买气旺季不旺。