清水房市行情稳 透天厝上看800万
台中清水环境清幽,是许多民众心目中的理想购屋地点。东森房屋清水加盟店店东林雅琪表示,当地透天厝产品抢手,销售占比达6成,中古屋成交总价带在600至750万元,目前屋主开价已来到800万元,且短期内并无下修迹象。
林雅琪分析,清水是典型住宅区,以自住买盘为主,房市表现相当稳定,不过与2014年同期相比,2015年1至5月,清水房市交易量下滑近2成,主要原因在于卖方开价远高于买方预期,导致交易停摆。
林雅琪指出,透天厝是清水的热销产品,其中以民族路南北两侧销售表现较佳,中古屋成交总价带在600至750万元之间,目前屋主开价已从800万元起跳;至于新成屋,总价约850到950万元;含电梯的产品,总价更高达1,100万元左右。
不过林雅琪直言,卖方的期待太强,开价过高,导致买卖双方价格认知差距过大,「买方是不会买单的」。
除透天厝外,清水的电梯华厦也越来越多。林雅琪说明,目前3房(含车位)新成屋产品单价约13万元,中古屋则是10万元,只要总价控制在500万元内,首购族多半都可以接受。
林雅琪认为,清水2016年的房市表现,会与2015年持平,清水人口约8万5,000人,假如台中港自由贸易港区能顺利推行,带动外来人口进驻,房市价量可望更上层楼。更多好房活动