宜兰五结透天厝抢手 2016下半年房市可望回温
全台房市冷飕飕，有着好山好水的宜兰，农地、住宅市场也难逃影响，近2年交易量明显衰退。不过东森房屋五结群力加盟店店东陈国庆表示，当地刚性需求仍在，总价1,000万元左右的透天厝，最受购屋人青睐，且近期成交量已有趋稳迹象，预估下半年房市可望回温。
近2年来，宜兰房市表现并不理想，无论住宅或农地交易，都衰退超过6成，价格则下滑约1成。陈国庆认为，政府先前祭出一连串政策控管，导致房市不振，但在限贷令陆续松绑后，情况已略有改善。
陈国庆分析，当地住宅市场，以透天厝为主力产品，有6成购屋人会优先选购透天厝，价格则视物件位置、条件而定，罗东市区内的新建案，总价在1,800至2,000万元不等；罗东市外围的物件或中古屋，则在800至1,000万元之间。
除了透天厝，公寓也是购屋人的主要选择之一，当地酒店式管理的公寓，成交价约1,100至1,200万元，也有300万元左右的老公寓，选择相当多元。
农地方面，陈国庆说，近2年价格下滑约1到2成，靠近罗东市区的农地，每坪约2到2.5万元；若位于罗东运动公园旁，又有盖农舍的条件，每坪价格可上看7万元，但释出量极少。
对于未来房市发展，陈国庆抱持乐观态度，他认为，只要屋主愿意下修售价，成交量就会明显好转，目前交易已开始趋稳，预估下半年，就有机会回温。