升息风声出　房市供给增、价未跌

▲Fed暗示，2015上半年可能升息，带动房市供给量增加。

记者林信男／台北报导

美国联邦准备理事会(Fed)继续缩减购债规模，并暗示2015上半年可能升息，不少屋主因此开始重做资产配置。太平洋房屋统计资料显示，房屋委售量虽然增加，但开价始终没下修，实际交易量并未提升。

太平洋房屋副总章克勤表示，除2015上半年可能升息外，国内银行也将2014年房贷目标订为零成长，并降低放款成数，以往1字头利率，机会微乎其微。

章克勤指出，推案爆量的329档期即将到来，建商多认为，年底7合1选举恐强化房市观望气氛，因此把推案火力放在上半年。

章克勤说明，由全台6都近期预售开价来看，连高雄也来到3字头，实价成交可能落在开价的7至8折，在几个供过于求的地区，买气已明显降温，从太平洋房屋内部统计资料显示，委托量虽然增加，但实际交易量并未增加，开价始终没有下修情况。

章克勤说，文林苑事件若顺利告一段落，可望使老公寓的交易更加活络，建议政府部门，房价是由市场机制调控，若要控制价格，应增加供给社会住宅，及加速都市建筑更新脚步。

前副总统萧万长认为，台湾经济要转骨，可以靠都市更新。章克勤强调，都更不仅可以刷新老旧市容，还可提高就业并创造经济成长，期待政府能有更积极的作为。