升息风起 台北市30年房贷利息多近70万

央行目前升息1码，就2月份五大行库新承作房贷利率1.367％来看，若足额反映升息幅度，利率未来将升至1.617％，增1码虽看似轻微，但国内通膨问题如仍旧未解，未来一旦启动升息循环，连续升息，连动房贷利率同步走升，那么在房价高涨、房贷负担增加的情况下，房贷族的压力恐怕不容小觑。

永庆房产集团根据金融联合征信中心2021年房贷资料统计全台及七都会区新增房贷平均授信金额，全台购屋平均授信额度已达841万元，以台北市平均授信额度最高，是全台平均的两倍之多，来到1,621万元，新北市及新竹县位居亚、季军，平均授进额度分别为967万元、888万元，陈金萍表示，七都会区中除了台南市外，平均房贷都站上700万元以上，由此可见在房价持续攀升下，房贷金额也随之走升，民众购屋压力不小。

此次央行升息1码，假设各大银行完全反映跟进升息，预估房贷利率将上扬0.25％升至1.617％，以全台平均授信额度841万来看，升息调整后，30年期房贷平均摊提下，每个月应还本息和从2万8,491元增加到2万9,499元，跟利率1.367%时相比，每个月将多支出1,008元，但30年下来总缴利息将来到221万，较升息前增加了36万多的利息支出。

同样条件下，台北市30年期间应还总利息为355.9万元，在升息1码后，月缴额来到5万6,859元，30年期间总共就要缴纳425.9万元的利息，相较升息前多出将近70万的利息负担，差距更为明显。平均贷款金额最低的台南市30年下来，也将较升息前增加近30万的总利息支出。