房贷族好苦！央行连5次升息 千万贷款多缴逾130万

央行迄今累计升息3码，千万房贷利率增加。（示意图／shutterstock）

央行宣布本次升息半码，累计这波升息已达3码，专家推估，1000万房贷族若分30年摊还，累计30年利息支出增加132.3万元。

在美国联准会（Fed）公布利率决策再升息1码后，国内央行也于今日下午召开第一季理监事会议，各界紧盯央行是否再次跟进升息，最后结果出炉，央行决议升息半码（0.125个百分点）。

永庆房屋表示，由于我国通膨仍居高不下，消费者物价指数虽有趋缓迹象，但已连续七个月超越2％通膨警戒线，加上后续电价调涨，将再加深通膨压力，因此，央行决议再升息半码以抑制通膨，不过这样的结果也符合市场预期。

根据永庆房屋计算，去年国内央行季季升息，全年升息2.5码后，2023年开春第一季央行理监事会于今日决议再度升息半码，累计这波升息循环已升息3码，相当于利率向上调升0.75个百分点。假设贷款1000万元、还款年限20年，去年初利率1.375％、本息摊还，每月还款金额约47682元，升息3码后，利率为2.125％，每月还款金额变成51182元，每月增加的利息是3500元，一整年的利息支出增加42000元，20年下来要多缴840000元。

若是贷款30年期，则房贷从每月33915元，增加到37590元，每月利息支出多了3675元，30年下来要多缴1323000元，利息总支出增加超过130万。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，面对大环境不振，央行此回仍决定升息半码，意味着CPI连续19个月超过2％已成一大压力，打通膨更甚于稳定经济，而在此次升息后，多数房贷族利率跨越2％大关，市场在交易冷清之下，对买气可说是雪上加霜，市场也很难期待。