央行重手打房　专家：千万贷款无宽限期月付额多缴两万

▲看屋照。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈莹欣／台北报导

央行祭出第7波选择性信用管制，其中针对名下有房产的民众申办房贷不提供宽限期，全台适用。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，若贷款1000万，房贷利率2.2%估计，名下无房产的首购族在宽限期内每月只要还1.83万元，但名下有房产的首贷族每月要还款金额将高达3.8万元，相当于每月要多还2万元。

「刚结婚的小夫妻可能要小心」曾敬德指出，很多人可能是亲友人头户，一直到购屋联征时才知道自己名下有房产，另外单身时名下有小套房，结婚后想另外买一间爱巢的人，很容易在央行这波管制下中枪。

曾敬德指出，失去宽限期屏障，等于不能只付房贷利息，必须和「本金」直球对决，因此单月应偿还的资金会垫高，购屋申办房贷前也最好多做估算，避免筹备资金出现落差，打乱购屋节奏。