央行两次降息　千万房贷户利息月省1200元

▲央行两度降息，房贷户利息负担略为减少。（图／记者林信男摄）

记者林信男／台北报导

虽然美国联邦准备理事会（Fed）才刚宣布升息，但国内央行有鉴于景气疲弱，17日宣布逆势降息半码，累计下半年两次理监事会议，共降息1码。根据房仲业者估算，若房贷利率跟进6成降息幅度，则千万元的房贷经历两次降息后，每月利息可少缴约1,200元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，国内央行连续两季采取降息半码的措施，维持低利环境，对房地产市场而言，属中性偏正面；不久后房地合一就要上路，Fed也如市场预期升息，加上选举对于房市干扰不大，在众多不确定因素尘埃落定后，房地产市场交易量可望走出谷底，但不致于让投资炒风再起。

曾敬德指出，以降息1码估算，房贷利率可能跟进约6成，也就是两次降息可能让房贷利率减少约0.15%，贷款千万元、前两年宽限期内的民众，每月利息支出可省下约1,250元，对房贷户不无小补。

全国不动产企研室主任张瀞匀分析，央行降息，自下个月起，房贷利率可望跟降0.07%，对购屋族而言，有正面效益，房贷每月还款金额可减少，略为减轻经济负担。

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