批房地合一政策摇摆 李同荣：严重干扰市场
房地合一实价课税已历经7次不同版本，目前财政部规划，交易税将采单一税率17%。对此，吉家网不动产董事长李同荣11日表示，房地合一税改迟未定案、左摇右摆，如同钟摆一般，已严重干扰市场心理，购屋者与售屋者都无所适从。
财政部日前再度向行政院简报房地合一方案，规划未来出售持有两年以上的房屋，将采单一税率17%，未满2年者，则改采差别税率20%到30%；即使手上持有多屋，只要符合自用相关规定，且出售价格低于4,000万元者，5年内仍可享1次卖屋免税优惠。
李同荣指出，近1年来财政部因遭遇税改与利益团体压力，共提出7个房地合一税改版本，根本是「钟摆税改」，房地合一税改版本进进退退、左摇右摆，造成市场不确定因素持续递延，严重干扰市场心理，造成近期房市机能扭曲，购屋者与售屋者都无所适从。
不过永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫则认为，房产交易税采单一税率17%，不仅课税负担较轻，也简化了房产课税计算方式，并同时解决以公司法人或假外资名义投资房产避税的问题，一举三得。
黄舒卫也说，持有房产2年内即出售者，以20至30%税率课征，能抑制投资炒作风气，也符合其他国家税改趋势。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，房地合一走向轻税简政，政策明朗，待确定上路日期后，长期置产保值效应备受看好，压抑的买气将大举回笼，在20%差别税率规范下，应不致形成炒作风气，有助房市健康发展。