政府大幅调升路段率 房屋折旧税金飙增
5月是报税的季节，不少民众收到房屋税单时，都发现房屋税调涨不少，照理来说房屋越旧，税负应该因每年折旧率随之递减，没想到却比前一年还高，主要原因是政府去年大幅调升公告现值和路段率，连带土增税也比过去来得高。
根据《自由时报》报导，中信房屋行销企划部副理江龙名指出，双北市政府最近调高「路段率」，使得每年房屋评定现值调降幅度被吃掉了，房屋税才不减反增。像北市士林区忠诚路二段上，一栋屋龄5年的大楼的其中一户，100年路段率为300%，税金是4万5000元；101年调升到1000后，即增加至7万5000元。
由于豪宅周边因被锁定，导致邻近的老公寓也受影响，以北市板桥区庄敬路屋龄20年的公寓的三楼一住户为例，100年的路段率为120%，税金是2019元；101年因调升至150%，税负增加至2352元，增幅达16.5%。除了房屋税增加，也因为公告现值提高，让土地增值税又随着增加，以上述公寓为例，去年土增税为4万7500元，今年则变成7万7900元，增幅64%。
房地产业者表示，这些案例只是近两年来公告现值和路段率调升的状况，如果7月实价登录上路后，又宣布公告现值在3年内，调整到实价的9成，届时更将会提高房地产交易税和持有税，加上奢侈税后，势必降低持有多户不动产意愿。