老牌食品家族独钟天母国 1年内花4亿布局不同豪宅

义美食品高家今年3月以2.18亿元买下「国泰天母」9楼。(图/记者张菱育摄)

记者张菱育台北报导

台北天母是台北具有国际型的聚落,拥有国际学校,因此让许多富豪选择在天母购屋自住,也让子女也能在此求学,中古豪宅仍被高端客接受,像是义美食品高家,买进「国泰天母」9楼、「天母纮琚」11楼也有天母在地客买进;至于信义区前总统陈水扁曾住过的「宝徕花园广场」,10楼户由台新金董事贷款买下。

士林区中山北路七段「国泰天母」豪宅,今年3月成交9楼户,总价2.18亿元、每坪126.77万元,共220.8坪。第一手屋主于2014年以2亿449万元买进该户,也就是持有7年转手,就获利1351万元,每坪单价也从117.6万元,涨至126.8万元。

进一步调查这次的新买家,是「乐杰投资股份有限公司」,负责人高志诚,他也是义美食品的高家4兄弟当中老三,旗下还拥有凯德投资、瑞盟行销创辉投资、美强光学、美锜科技、台湾联合物流等公司。

而义美高家去年9月才传出以总价1.8亿元,入手磺溪旁豪宅「全阳柏悦」18楼2户,此次同家族再出手,也凸显家族对于天母地域认同度高。

同时,在中山北路七段巷弄内的「天母纮琚」豪宅,睽违了近2年再现交易,3月成交11楼户,总价1亿8388万元、每坪114万元,共225.05坪,屋龄10年。买家为原本也住天母地区「天母天玉」的蔡小姐

台湾房屋天母七段特许加盟店长黄翊华表示,受到去年疫情的影响,让许多原本在海外工作的台商外籍人士陆续回台,也因为长期滞留台湾,所以有居住的需求,干脆直接在台置产,而天母又是国际性较强的区域,因此吸引不少高端客在天母购屋。

前总统陈水扁曾住过的信义区信义路五段91巷「宝徕花园广场」,3月成交10楼户,总价1亿8388万元,共124.01坪。对照前一手屋主甫于去年7月以1亿7560万元买进,仅持有8个月就转手,获利828万元,每坪单价也从160万元,上扬至168万元。

「宝徕花园广场」10楼买家为「朋城股份有限公司」,而且全额现金支付,无贷款。进一步调查发现,该公司负责人就是台新金控董事王自展,他已经担任台新金的董事逾20年,曾被形容是「万年董事」。

大家房屋企划研究室理郎美囡指出,去年全球资金热潮,让高资产族群手上资金投注于风险相对较低的不动产,其中高总价物件一次可投放高金额,置产或自用都适宜,而利用法人持有可保障不动产权利的完整性,因此利用法人购屋的方式仍为高资产的主力。

▲台新金控董事王自展,不贷款买下「宝徕花园广场」10楼。(图/记者宋良义摄)

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