在地人、外国人捧天母豪宅王 买1户至少拿出2.5亿
▲北市天母指标豪宅「华固天铸」，近期成交26楼两户。（图／记者张菱育摄）
北市豪宅大放异彩，许多破亿元的豪宅陆续交易揭露，包括天母「华固天铸」、松山「璞真庆城」、「明日博」5户等，总金额约9.5亿元，其中不乏都更豪宅的交易。
北市天母指标豪宅「华固天铸」，去年11月有最新交易，26楼成交2.71亿元，每坪单价146.6万元，共201.49坪。调查誊本资料发现，买家为士林在地人陈女士。另外，还发现同层26楼户在今年1月也有过户纪录，由朱姓外籍人士入手，不过该户前一手屋主甫于去年8月以2.77亿元购入，短短5个月就脱手。
科达机构房产研究中心经理曹钧富表示，「华固天铸」目前累积实价揭露约52笔，最高单价是顶楼户每坪207.4万元，让「华固天铸」一跃成为天母豪宅王。回顾去年该社区共计11笔揭露，平均成交总价为2.6亿元，部分低楼层户别可以低于2.5亿元的数字成交，也凸显想入住天母豪宅王，至少要有拿得出2.5亿元的实力。
另外，都更宅也受到高端买方青睐，包括松山区「璞真庆城」也有最新交易，12月成交6楼户1.35亿元，每坪133.4万元，共141.35坪。买家为蔡先生，他也持有中山区「忠泰极」豪宅。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，「璞真庆城」推出时，同样位在庆城街的知名豪宅「文华苑」，已有每坪190万元左右的成屋价格，加上当时北市豪宅市场向上发展，故成交价格亮眼，而「璞真庆城」去年就有2笔交易，4楼户成交每坪147.3万元，所以该社区行情约落在每坪133~150万元上下。
也是都更宅的「明日博」共有5户最新交易，8、9、11、18楼等都有交易，且都是国产属标售户，总价落在9468万元~价1.3亿元，单价约108~110万元。
▲松山区庆城街「璞真庆城」都更宅，6楼去年底成交1.35亿元。（图／翻摄自Google Maps）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从去年以来疫情对高端市场就有很大变化，有些企业主需要资金调度，所以出售闲置资产，但也有等了许久的买盘，看到合适且价格也合理的物件，选择在这个时机点购屋，所以近年让北市的豪宅成交速度加快。