买家出手中山区中古豪宅很easy 捧亿元现金「没在贷款的！」
▲中山区「悦榕庄」，今年6月成交7楼，总价约1.19亿元。（图／记者张菱育摄）
这波海外资金回流台湾，让高端买方手中现金满满，为了将资产平均分配，买方纷纷把资金投入不动产中，中山区就出现2笔亿元新古豪宅交易，包括「悦榕庄」、「华尔道夫2」等，上亿元豪宅买方豪掷现金都不贷款，显示市场资金仍然充沛。
中山区乐群三路「悦榕庄」，今年6月成交7楼户，总价1亿1960万元，每坪111万元，共133.11坪，屋龄10年，买家全额采现金支付，没有贷款。
▲中山区「华尔道夫2」豪宅，13楼买方也全额以现金买下。（图／翻摄自Google Map）
中山区长春路「华尔道夫2」屋龄约13年，楼高15层，今年5月成交13楼户，总价1.01亿元，共115.78坪（包含2车位、共9.06坪），扣除车位坪数及总价440万元，每坪单价约90.5万元。调查誊本资料发现，买方也是都以现金支付。
科达机构房产研究中心经理曹钧富表示，中山区亿元豪宅「悦榕庄」、「华尔道夫2」最新揭露交易，其中「悦榕庄」7楼户每坪111万元，相较近4年低楼层户每坪93~99万元，房价历经修正后，渐回升至2013年行情，再度站稳百万俱乐部。
曹钧富指出，「华尔道夫2」共揭露6笔交易，社区每坪成交约97万元，最新13楼户每坪单价约90.5万元，较过去高楼层95~104万元略低，买家都由自然人以现金购入，而这波海外资金回流的趋势，不仅带动企业投资与刚性需求，整体资金分配，也持续流动至房地产市场。