富豪手捧现金 狂扫豪宅
游资充沛，国内好野人买房不手软，愈来愈多豪宅交易全数以现金方式购买，大安森林公园豪宅「ONE PARK元利信义联勤」去年共销售六户，六户买家均未贷款，一来显示富豪资金实力雄厚，同时凸显高端豪宅低风险特性，成为吸引富豪重新思考资金布局首选。
据最新实价登录显示，ONE PARK信义联勤7楼户，去年11月以总价约3.5亿元、换算单价每坪226万元成交，不过值得注意的是，去年ONE PARK信义联勤包括18楼二户、10、14、15楼，以及近期的7楼，总共六户实价揭露交易中，总金额约22.9亿元，全数均为未贷款的现金购屋，高端豪宅俨然成为资金过剩下富豪资金配置的「保险箱」。
不仅在ONE PARK信义联勤，业者观察，近一年多来，富豪买豪宅以现金购买的比例大幅提高，有些豪宅无贷款的比例甚至达三、四成以上。日前王记汽车王公威家族以现金逾9亿元买下「西华富邦」四户，去年底以总价2.26亿元新成交的7楼户，也是自然人以现金买下；台中粘姓富豪近期以1.86亿买下「联合大哲」5楼；日前东裕集团「河南王」王任生家族以1.2亿元买下「明日博」等，购买豪宅均为没有贷款。
此外，北市各指标豪宅如「文心信义」、「冠德信义」、「联合大于」，以及中古豪宅「富邦777」、「帝景水花园」等，近一年来都有富豪搬现金购屋的案例。
大家房屋企研室专案副理郎美囡表示，市场游资充沛，加上低利率和台币走强等因素，高端买方必须重新思考资金去向，指标性豪宅总价高、风险低，成为高端买方的首选。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，疫情期间返台的企业主现金丰沛，也积极为境外资金找去处，而这些指标性的豪宅就成了保值的收藏品，现金购屋除了省去银行对保审核的时间，加速交屋步调、尽早装潢外，也可避免因对保所需提供繁琐的财务证明资料，让金流或身家曝光，以便维持低调隐私的需求。