豪宅開春報捷 隱形富豪捧4億買信義聯勤

信义联勤。记者朱曼宁／摄影

台北市豪宅市场甫开春就出现捷报。据实价登录，大安区指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」，今年元月交易共171.92坪的中高楼层户，隐形富豪以无贷款方式，砸约4.2亿元、单价279.4万元买下，单价高居社区第五名，且还超越2023年同社区的豪宅王277万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，都会蛋黄区地狭人稠，因此大面积绿地更显珍贵，大安森林公园位在台北精华地段，面积近26公顷，公园第一排的住宅，拥有无敌栋距和景观，且通风采光佳，房价几乎是抗跌保值，甚至屡屡出现高价交易案，今年「信义联勤」首笔交易，比起2018年同楼层邻居户成交的274万元，一坪还高出5万多元。

张旭岚指出，大安森林公园第一排豪宅社区像是「信义联勤」、「勤美璞真」、「顶高丽景」、「国美森美馆」、「安峰」等，不乏政商名流持有，成交价格因楼层高低和景观座向有所差异，单价落在180万至299万元之间，但几乎是「卖一户、少一户」。

第一建经研究中心副理张菱育分析，虽然近年政府屡屡推出打炒房政策，且豪宅最高仅能贷四成，已履行多年迟迟未松绑，再加上去年7月平均地权条例上路，限制私法人购屋，不过有购屋需求的高端豪客仍会「照买」。