跟着张忠谋买房！大直豪宅新旧居 富豪捧现金接连买进
▲北市大直指标豪宅「西华富邦」一口气揭露3笔交易。（图／ETtoday新闻云资料照）
北市大直指标豪宅「西华富邦」，有像是台积电创办人张忠谋、印尼纺织大王第3代接班人宋大江等大咖购入，吸引不少富豪也跟着进场，这次甚至一口气揭露3笔交易，当中有以法人名义购入，不乏上柜公司董事买下，富豪购置不动产完全不受央行的信用管制影响。
根据内政部实价登录最新资料，北市「西华富邦」豪宅成交7、8、27楼户别，分别成交约2.26亿元、1.92亿元、2.9亿元，每坪单价落在148~191万元，其中7楼户由林女士购入；8楼由强豪投资公司购入，且无贷款；27楼则由威圣投资公司买下。
进一步调查发现，威圣投资公司负责人为杨奕兰，她是上海台商子女学校董事长，在1988年与先生李世隆共同创立同德电子，该公司为最大绘图卡制造厂，以中国的通路为主，李世隆也是电脑设备厂的上柜公司「聪泰科技」董事。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，观察去年底有许多指标豪宅交易，包括「西华富邦」、「OneParkTaipei元利信义联勤」、「琢白」等，不受年底央行释出的信用管制措施影响，主要是因豪宅本来就有贷款6成的限制，而这次也没有再降低成数，再加上热钱充沛，高端资产族选择将资金放在豪宅的需求增加。
「西华富邦」名人住户包括，印尼纺织大王第3代接班人宋大江、侨外资博信国际投资、水龙头大王路达集团董事长吴材攀家族、泰兴业董事长苏一仲、台积电创办人张忠谋、富邦集团蔡家、王牌分析师陆行之、联华神通董事长苗丰强夫妇等。
另外同样在大直的名宅「帝景水花园」9楼户，去年11月成交总价1.68亿元，每坪180.9万元，共116.21坪，是该社区次高单价，该社区位于中山区基湖路157巷，买家为侨外资中安投资公司，全额现金支付，无贷款。
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，今年豪宅市场，频频其传出用「现金购屋」的案例，主要是因台商资金回流，在等待国际经济回稳之际，买指标性的豪宅能够保值，若有其他投资规划，届时再贷款或做抵押，有意售出的话价值也不会跌，算是比较稳定的操作方式。
▲大直的名宅「帝景水花园」9楼户，由侨外资全额现金买下。（图／业者提供）