跟张忠谋当邻居！「西华富邦」月租50万 登豪宅「租金王」
▲「西华富邦」18楼、179.68坪，月租50万元，荣登2020年最贵租赁豪宅榜首。（图／ETtoday新闻云资料照）
买不起用租的也很贵！2020年豪宅租赁最高前5名排行榜首位是「西华富邦」月租50万元，不只邻近大直水岸、且可享受饭店式服务。
最新实价资料显示，2020年北市豪宅租金高价排行榜前5名，分别是「西华富邦」月租50万元、「文华苑」月租42.05万、「台北信义」月租36万、「信义富邦」及「国泰天母」月租35万元。
价码居年度之冠「西华富邦」18楼、179.68坪，月租50万元，其次松山区「文华苑」12楼、350坪，月租42万元，排行第3名的信义计划区「台北信义」139.98坪，月租36万元，位居第4、5名的「信义富邦」月租35万元。
▲点击收听《地产詹哥老实说》揭密10大豪宅群聚「一王二后三星」。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一般这类中高端租屋市场房客，大多是国内企业主外、或是企业外派高阶主管，国内的中高端住宅租金水准相较其它国际城市并非特别高，尤其近年产业蓬勃发展，外商公司派驻国内的机会增加。
他表示，2020年豪宅租金最贵首位「西华富邦」除具备水岸景观视野外，也是五星饭店与豪宅复合式开发案，可提供使用者更多元的服务内容，另「文华苑」也属于饭店和豪宅开发模式，可提供屋主与租客完善的饭店式服务，加上社区靠近机场与敦化北路，同样属于传统豪宅区段。
另外信义计划区也是企业主或外派高阶主管偏好的租屋区段，除了区域酒店式公寓规模最大的「新光信义杰仕堡」，区域内豪宅也时常可见实价租金纪录。等待疫情过后，许多科技产业也吸引周边产业链的外商来台投资，也会带动中高端的租屋需求。
中信房屋研展室副理张汉超表示，受疫情影响下，全台住宅及商圈店铺租赁市场受冲击，以豪宅租赁市场来说，周边商圈若掀起关店潮、人流减少，整体显得荒凉，那附近出租及交易行情也会受影响，比如「文华苑」去年最高租金行情来看，比起往年表现来得差，推测与文华东方酒店去年因疫情影响经营遇到困难有关，反映了周边市况不佳，使得租金表现不好。
21世纪不动产企划研究室襄理董家菱表示，台湾豪宅出租市场小，通常投报率仅不到2%，「西华富邦」投报率达3%左右，属于不错行情，且对于高收入份子或外商高管来讲，台湾豪宅租金是相对便宜，可以入住亿级豪宅，也省去购屋的头期款、装潢费用等等，而省下的这些费用则可以转投资，做更灵活的资金规划，甚至有些租金是可以报税，所以其实有许多企业或外商高管都喜欢在台湾租豪宅。