中山北路「豪让」一条路！豪宅光环尽失 单户最多让千万
▲北市中山北路二段临路第一排「中山世纪」、「远雄富都」2大豪宅社区，今年转手分纷纷让价。（图／记者黄靖惠摄）
北市中山北路一线豪宅路段，过往成为达官显贵入主选项之一，但观察今年实价揭露，似乎光环尽失，临路第一排「中山世纪」、「远雄富都」2大豪宅社区，转手分纷纷让价，最高跌幅达近2成、总价2700万元。
北市中山北路二段为市中心核心路段，周边有林森北路、捷运民权西路站商圈等，不过临路第一排「中山世纪」、「远雄富都」2大豪宅社区转手交易纷纷让价，而让价幅度从1079万～2700万元不等。
▼中山北路二段「远雄富都」豪宅。（图／记者黄靖惠摄）
实价揭露，「中山世纪」5、4、11楼都为破百坪住宅，今年转手交易跌价1079~2700万元，而当中跌幅最多为11楼、近2成，且单价跌破百万元。
另一同在中山北路二段「远雄富都」5楼，2月以总价1.1388亿元、单价84.95万元成交，比起前次屋主入手1.2511亿元、单价101.33万元相比，前屋主让价1123万元、跌幅1成6。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，中山北路是往返南北端重要交通大动脉，早期更为官道，地理位置优越，加上婚纱、饭店及精品店商聚集，豪宅林立，应具备价格抗跌特性。
不过在大安森林公园、信义计划区周边新兴豪宅崛起，相较下环境更单纯与宁静，不似中山北路一带商办、店面等商业气氛浓厚，豪宅市场发展空间趋弱，眼下身价维持百万单价，要是买在高点便容易赔售。
信义房屋捷运双连店专员谢依静表示，中山北路二段沿线一线豪宅林立，过往破百坪产品均价最高冲上百万，但近年建商改推中小坪数住宅，且今年因低利率带动下，吸引回流台商进行购屋等资产配置，再来还有周边原有旧换新买盘也跟着出笼，使得中小坪数新成屋交易相形之下，比起锁定单一客群的百坪豪宅，买气来得旺，均价落在88~96万元区间。