结婚不一定买喜饼 牛轧糖观光工厂熄灯换3.15亿现金
▲大黑松小俩口的土城牛轧糖博物馆卖给制程自动化感测器大厂桓达。（图／翻摄google map）
大黑松小俩口的土城牛轧糖博物馆，是新北市第一间观光工厂，风光一时，不过在今年疫情期间宣布熄灯，邱氏鼎食品企业将37年屋龄共884坪的2层楼厂办于三月处分售出，实价揭露交易总价为3.15亿元，买家是制程自动化感测器大厂桓达（4549）。
大黑松小俩口的土城厂是在28年前购入，占地639坪，2005年转型为「牛轧糖博物馆」观光工厂，成为新北市第一家观光工厂，全盛时期一个月创造的产值达4000万元，不过这几年，结婚一定要买喜饼的观念改变，再加上疫情影响，只能黯然收摊。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，土城自强街一带工厂单坪价格约15~20万元左右，这笔交易光看建坪达35万元，略高于行情。
张旭岚分析：「近65快速道路，且土地达639坪，或许都是新买家看中的优势，对于原屋主而言，虽因疫情收摊，但转售获利反为企业增添资金动能。」
台湾房屋趋势中心观察今年１～５月新北市各区的工厂厂办交易量，其中以汐止交易笔数最多达41笔，累积销售金额为16.7亿；其次为中和31笔，永和20笔，也都超过10亿，新北市今年累积厂办总销达77.7亿元。张旭岚表示，近两年因美中贸易战，疫情返台潮，有不少台商在新北桃园寻觅合适厂办，新北市以汐止的交易最热，其中又以远雄U-town最多，目前今年已揭露15笔交易。
由于汐止厂办比内湖南港便宜，远雄Ｕ-town走立体化厂办概念，将厂办、商办和卖场结合，打造一个新的机能型工作商圈，平均单价约在30~32万元，百坪办公室总价3000万元左右，吸引不少科技公司进驻，二期ＣＤ栋去年完工，亦不乏大厂陆续买进，包括宜进实业四月亦砸5.6亿加购，增添汐止商办热度。