影／盖10年只挖地基 建商北市精华地遭法拍
又有建商名下资产遭法拍，根据台北地方法院公告，位于北市中山区双城街18巷口，一块面积23.29坪土地，遭法院强制执行拍卖，债务人是敦悦建设，一拍底价1.08亿元，换算单坪价格为463.72万元。法拍业者分析，此标案基地面积过小，不适合单独开发，且一拍底价过高，加上地上建物产权问题，要吸引潜在买家出手，有难度。
▲北市中山区双城街18巷口面积23.29坪土地遭法拍，债务人是敦悦建设，一拍底价1.08亿元 。（图／ETtoday记者 摄）
据司法院公告指出，位于中山区双城街的法拍土地，外围有铁皮围墙，地上并无明显建物，但据誊本资讯显示，该地块已申请兴建地上12层楼建筑，且已完成地下2层楼版，全案拍卖不包括建物，拍定后不点交。
▲▼ 双城街遭法拍建地，债务人是敦悦建设，一拍底价1.08亿元。（图／ETtoday记者 摄）
经查，该地主原为黄姓自然人，2004年，原地曾被北院法拍，当时总底价为4480万元，不过后来停拍，2年后，土地卖给敦悦建设。而2007年，包括此次法拍的321地号土地在内的3块土地（地号319、320、321），预备合建地下2层楼、地上12层建筑，承揽工程即为新第营造工程，为敦悦建设关系企业，至于该案不知为何、延宕10多年，至今未完工，直到建设公司有债务问题，才导致其中1块土地被法拍。
宽频房讯发言人徐华辰表示，该地面积仅23坪基地，无法单独开发，且一拍单坪均价过高，且仅拍售土地产权、未包含地上建物产权，未来恐会有产权问题，也再降低买家意愿。
▲▼ 双城街遭法拍建地。（图／ETtoday 记者摄）
经查，敦悦建设为2004年设立北市，公司资本额达3500万元，董事长为许清芳，同为新第营造工程负责人。据了解，许清芳名下有多个不同名义公司，前几年推出多个预售案，都有争议，甚至一度被卷入购屋纠纷当中。最著名的是2008年「新第來亨NO.78晴光Diamond」，因广告不实，被行政院公平交易委员会，认定违反《公平交易法》，开罚1000万元。