建商要卖地了！ 台中建商 标售七期千坪精华地

大城营建机构董事长赖源钊表示，经历疫情这3年，让他的想法有所转变，原本预计该块土地将兴建高档饭店，但眼看目前七期已有多家饭店兴建、筹备中，包括台中商银企业总部、天成集团、长荣桂冠饭店、冠德新得标的市府捷运站案等，因此决定将精华土地释出。

至于总底价，根据负责标售作业的第一太平戴维斯透露，总底价近40亿元，据此推算，每坪单价达380万元，将挑战兴富发建设2020年购入「惠国段88地号」时的地王单价350万元，若成功标脱，将一跃成为台中新地王。

第一太平戴维斯表示，这块台中市西屯区七期土地，坐落于40米文心路二段，基地紧临台中市政府与府会园道，面积1,044.47坪，土地使用分区为第三种新市政中心专用区，建蔽率与容积率分别为50％与400％，基地已申请容积移转约39.3％，预计4月26日开标。

第一太平戴维斯研究部主管丁玟甄表示，过去两年七期大型土地交易总金额达362亿，占台中大型土地交易的3成，其中以兴富发、皇翔、远雄等三家建商最积极，分别砸下122亿、77亿与68亿元购地。至于商用不动产，过去2年成交金额达142亿元，包括中国人寿以120亿买下七期「丰邑市政核心」整栋大楼，成为去年全台最大宗商用不动产交易案。

调查显示，台中七期已跃居为中台湾商业活动含金量最高商圈，聚集13栋商办、2间百货商场，及2家5星级酒店等。 第一太平戴维斯台中分公司协理赖冠维表示，此次办理公开标售的土地，最难得的是基地已取得容积移转许可，基准容积由原本的400％大幅提高到557％，能有效提升基地的开发潜力，并节省未来开发规画的行政流程。