北部建商抢七期地快狠准 中悦二度出手!26亿买逾千坪土地

▲中悦建设总价26亿元买下七期千坪土地。(图/业者提供)

记者林裕丰台北报导

房地产市场回温,各大建商积极抢地,先是继兴富发以单价350万元购入台中大远百旁角地,中悦建设也跟进抢地,以总价26.78亿元买下市政北七路逾千坪精华素地,单价255万元,市场推估「未来推案单价将破7字头」。

台中七期土地抢手,兴富发日前豪砸32.2亿元购入七期重划区市政北七路、惠中路口920坪黄金角地,换算每坪土地单价达350万元。

中悦建设接着点火,买进市政北七路及惠中二街、惠中三街3块土地,合并总面积达1050坪,总价26.78亿元,今年截至目前,七期土地成交总额达199.74亿元。

这次买下千坪土地的中悦建设是桃园豪宅建商代表,除起家桃园市,在新北市新庄区,和青埔特区都有推新案,这次到台中大手笔猎地,引发关注。

住商不动产南屯店协理黄权分析,七期破千坪素地几乎找不到,该土地更具备罕见三面临路优势,后续开发可期,目前周边指标豪宅如「宝辉秋红谷均价皆站稳6字头,而最新实价揭露,「宝玺天睿」28楼户成交单价68.2万元,拉升社区均价达67.2万元,预估未来七期豪宅市场可望突破7字头。

▲北部建商于市政北七路土地交易一览。(图/业者提供)

台中建筑经营协会理事长邱名仕指出,现阶段七期开发渐达饱和,精华区段可开发土地越来越稀有,备受关注的包括夏绿地道旁最后2块未开发土地,分别为新光集团、由巨建设持有,不仅土地价格上看400万元,业界更估未来新案价格有机会挑战百万大关