皇翔砸逾77亿七期抢进地王级土地

此次备受中台湾地产圈高度瞩目的台中七期新四2895坪土地公开标售案，原本预计今（6）日公开标售，但据悉地主早在9月底即悄悄撤标、改采私下议价方式进行，并由代理标售作业的戴德梁行，一一通知已领取标单的潜在投资人撤标事宜；直到这两天，市场才传出，这块地竟杀出程咬金，已由皇翔建设「打包」回家，为中台湾土地市场投下一颗震撼弹！

皇翔购地案是台中市购地总价第二高的土地交易金额，第一名是兴富发建设（2542）去年2月中以总价83.75亿元标下台中大远百旁2593坪新四土地，每坪土地成交单价322.96万元，也是七期重划区最大笔土地交易；去年8月，兴富发更豪砸32.2亿元、购入台中七期惠国段920坪黄金角地，换算每坪土地单价高达350万元，成为台中新「地王」。

大型建商除了兴富发外，还有联聚、宝辉、远雄、中悦及国泰建设等，也持续猎地备粮，代表大型建商对未来七期市场深具信心。

台中七期2895坪「新四」土地被视为超大规模的七期地王级土地，标售底价原为每坪260万元、总价75.28亿元，皇翔建设最后以268万元购入，溢价率约3％。

据悉，这块土地的地主为太日东龙建设及其杨姓家族，而太日东龙另位于台中市政府对面、台湾大道旁惠来厝段1759坪住五、住二土地，10月初也传出由巨升建设（5529）以每坪160万元、总价28.15亿余元购入，显示北部上市柜建商插旗台中的动作越来越积极！