《传产》KTV南霸天砸4.5亿购地进军台中七期

据最新实价登录揭露，台中七期南侧大观、向学路口约298坪的惠礼段商一角地，去年11月被南部KTV业者斥资4.5亿买下，换算土地单价约151万，为惠礼段睽违近3年，再度站上单坪150万大关的土地交易，同时也是近年少数逆势挺进七期的餐饮娱乐业者。

台湾房屋七期惠中特许加盟店店东赖柚吉指出，惠礼段土地所在的文心森林公园一带，不乏婚宴会馆、合菜餐馆、美式酒吧、咖啡厅等餐饮娱乐店家，加上捷运通车后，可望为商圈扩充消费人潮，使当地的餐饮娱乐商机更臻厚实，因而吸引餐饮娱乐业者投入数亿资金插旗卡位。

赖柚吉分析，惠礼段新交易土地，使用分区为商一，基准容积率仅280%，属七期商业区中，利用强度较低的地目，故地价也相对便宜，以往单价约百万水平；但近来台中捷运通车在即，周边土地的价格已蠢蠢欲动，因此本次KTV业者以单价151万购地，价码固然不俗，但该地不仅可营业自用，又有累积资产之效，赢得商机之余，还赚到了增值利益。

不过餐饮娱乐业者进军七期的情况，近年其实相当少见。据台湾房屋集团趋势中心观察，近年七期土地开发趋近饱和后，建商便把猎地目标转向占地广大的餐厅及娱乐场所，包括UNO市集、叉子、印月及等知名餐饮娱乐据点，近年土地都被建商以重金收编做开发之用，同时也让七期的餐饮娱乐业掀起大搬风，转往外围新兴重划区或旧市区另觅出路，因此KTV南霸天在一片撤出潮中，竟反其道而行抢下南七期精华地，堪称是餐饮娱乐业中的异数。