建商台中购地热 豪砸逾242亿

台中房市买气夯，全台上市柜建商争相到台中抢地囤货。图为台中七期空拍影像。图／业者提供

12家上市柜建商今年台中购地现况

台中房市买气夯，全台上市柜建商争相到台中抢地囤货，统计今年至8月15日，共有12家上市柜建商合计豪砸242.56亿元、在台中市购地达2.34万坪，其中约有2万坪土地由北部建商取得，尤其是聚焦在七期、13期、14期、机捷特区等热门重划区。在北部上市柜建商高价抢地下，土地成交单价纷创区域新高。

其中，兴富发集团手笔最大，单是7月就豪砸60.74亿元、在七期购地约2,000坪；其次是新美齐，同样在7月砸下52.6亿元，在北屯机捷特区、南屯七期合计购地逾2,000坪；亚昕、华固、国建也分别砸25.4亿、24.3亿、18.2亿元在台中囤地。

相较于北部上市柜建商的大手笔抢地，今年前八月台中在地上市柜建商仅坤悦、大城持续购地囤货。其中坤悦共斥资16.27亿元，在北屯区东峰段、东区东势子段合计购地逾1,400坪；大城砸14.6亿元，押宝北屯区14期与机捷特区逾1,700坪土地。

北部上市建商掀起台中购地热，单是8月就有华固、大陆建设分别砸重金购入14期与13期逾千坪土地。其中华固以总价13.7亿元购入14期环中段丰乐路、昌平东六路、丰美一街口的1,708坪土地，每坪单价80.2万元，创区域单价新高。

华固今年第二季在水湳单元八推出百亿大案「华固顶汇」，实登揭露成交均价站上8字头。眼看台中首发案销售创佳绩，华固打铁趁热、预计第三季在14期丰乐路推出「华固丰汇」预售案，备受市场瞩目。

欣陆投控旗下大陆建设也以总价11.65亿元，取得南屯区13期枫溪段1,387.3坪土地，每坪单价约84万元，同创区域单价新高，这也是大陆建设首度跨足南台中。

大陆建设今年第二季在14期推出总销42亿元的「大陆丰莚」预售案，整体销售逼近8成，实登揭露最高成交单价站上8字头、创区域单价新高后，随即规划进军13期推案。大陆建设表示，13期因有时程容积奖励，预计明年底前推案。