台中允将建设砸50亿 拿下彰化永安夜市逾1.6万坪土地

（彰化市永安夜市逾1.6万坪土地，以总价49.68亿元，卖给台中允将建设。图／曾丽芳）

位处彰化市精华区、已歇业的永安夜市惊传卖掉了！经营12年的彰化市永安夜市、总计逾1.6万坪的土地，今年以总价49.68亿元高价，卖给了台中允将建设！

允将建设董事长张志豪今（5）日证实，该地确实是允将建设购入，惟土地目前仍属于乙种工业用地，尚待进行土地变更，因此目前尚无推案时程，未来将以住宅为主力，也不排除结合商场采取复合式开发。

彰化市永安夜市这块总计1万6,025坪的土地，分为7笔交易，总价合计49.68亿元，交易时间横跨去年底至今年，其中一笔总价高达23.49亿元，也登上彰化市实价登录史上总价最高的土地交易，堪称最大手笔！

据悉，彰化市西势子段过沟子小段的乙种工业用地，即已歇业的原永安夜市相关土地，据实价登录揭露，从去年底至今年初有多笔持份土地买卖，显示已有建商积极在当地进行土地整合。

其中，一笔总价高达23.49亿元的交易，为彰化市实价登录史上总价最高的土地交易；总计业者共投入约49.68亿元，整合了逾1.6万坪土地，手笔之大为近年彰化市之最。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，该笔土地位处彰化市中心，离彰化车站商圈亦近，地段条件突出，且近年彰化正推动铁路高架化，不仅可缝合铁路两侧的彰化市区，也可改善市容、促进交通，因此吸引建商卡位购地，加上彰化市精华区现今的新案价码，已朝「坐3望4」的方向迈进，预估该地将来推案，挑战4字头的机会不小。

该地目前虽是乙种工业用地，但过去曾被划为都市更新地区，以前也有业者整合送案过，由于现今土地的产权已趋於单纯，所以未来不排除会进行土地变更加以开发。因西势子段过沟子小段的住宅用地，目前最高地价已可见每坪6字头行情，假如原永安夜市的土地顺利变更开发，增值空间可期，所以业者以约3字头单价取得土地，可谓精打细算的超前部署。