力麒建设首度猎地 砸8.4亿元「打包」八德路203坪土地！

力麒建设董事长郭济纲正式接棒以来，首度进场购地。图／蔡惠芳

营建类上柜建商力麒建设（5512）今年以来首度「猎地」！砸下8.4亿元，「打包」台北市八德路四段「承携行旅台北八德馆」大楼的现址203坪土地，卖方是力麒大股东郭家的「亚妮开发事业公司」，基地面积达202坪，计划扩大整合邻地，朝向都更方向重建为精品住宅，积极扩大布局台北市蛋黄区。这也是郭家第三代接班人郭济纲正式接棒以来，首度进场购地。

向来偏好透过都更或危老取得土地原料的力麒，今年以来首度进场抢地，「猎地」目标为台北市八德路四段的「承携行旅台北八德馆」大楼土地，包括西松段二小段286地号202.68坪土地，及1,293.30坪饭店大楼。

而这栋饭店大楼的前身，就是力丽集团和力麒建设大股东拥有的「力丽哲园饭店台北馆」据点，几年前休馆后，大楼再转租，变身为「承携行旅台北八德馆」承租营运中。

至于这块地及饭店大楼的卖方「亚妮开发事业」，经查经济部公司登记资料，董事长和代表人为林钤蒨，是「山林纺企业」法人代表人。而「山林纺企业」，其董事长和代表人，就是郭家第三代接班人、力麒建设6月份才最新改选的董事长郭济纲。

换言之，力麒买下的202坪「亚妮开发事业」饭店大楼及土地，是向大股东郭家关系企业所买进。

力麒建设协理柯贤仁表示，「亚妮开发事业」是由集团关系企业及其他多位外部股东共同拥有，「承携行旅」则是外商非关系人，承租整栋大楼经营，而大楼先前则是由集团的「力丽哲园饭店台北馆」。

柯贤仁表示，这栋饭店大楼屋龄已32年，力麒买下之后，将会朝向都更方向，重塑市容，并进一步整合旁边邻地，扩大基地规模，以创造更大的土地使用效益。

至于未来都更后的开发方向，柯贤仁表示，目前规画继续整合邻地后，朝向兴建住宅大楼出售努力。