建商獵地！茂德砸13億買高雄美麗島站土地 每坪222萬元創區域新高

新闻示意图，图为高雄捷运美丽岛站周边。记者王勇超／摄影

建商猎地又一桩。北部建商茂德建设积极南下购地，据实价登录，今年8月成交一笔高雄市新兴区新兴段四小段的26笔共618.91坪土地，成交总价价13.77亿元，换算每坪单价达222.58万元，创区域新高，进一步查询，该块土地在10月过户给茂德建设董事长张高祥。

茂德此次买进的高雄市新兴区新兴段四小段土地，位在高雄美丽岛捷运站生活圈，使用分区为商五，共618.91坪，成交总价13.77亿元，换算每坪单价达222.58万元。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，美丽岛站周边位处南华观光夜市商圈，该站又为高雄捷运红线、橘线交会站，属高捷最繁忙站点之一，人潮充足之下，周边房价颇具支撑力道，周边若为新案，依照实价登录，成交单价已达4~5字头以上，尤其周边属中古物件供给为大宗，若是知名建商进驻推案，有机会为区域房市达到增值作用。

近年台积电（2330）南下设厂引爆房市话题，不少建商亦南下抢地，除了此次交易外，茂德建设今年4月也以总价7.45亿元，买下高雄楠梓区蓝田西段1,065.4坪土地，换算每坪单价约70万元，创下蓝田西段土地实价新高。

房仲业者分析，今年上半年房市买气热络，让建商积极购地回补土地库存，甚至多笔土地都是创区域新高，可谓是「不怕买贵只怕买不到」，不过随着9月央行祭出新的房市管制措施，加上许多建商在上半年已经购入不少土地，预期接下来土地交易应该会趋缓。