茂德砸近14亿 买进高雄美丽岛捷运站619坪建地

茂德建设砸下13.77亿元，买进高雄美丽岛捷运站周遭618.91坪「商五」建地（红色范围及建物后边多间建物）。图／颜瑞田

北部建商茂德建设南下高雄积极猎地，参与土地标售与私下收购，双管齐下，近日再以总价13.77亿元，买进高雄美丽岛捷运站周遭618.91坪「商五」建地，换算每坪成交价达222.58万元，刷新区域土地高价，未来推案，每坪开价上看6字头。

房仲业者指出，位于高雄市新兴区新兴段四小段的26笔，共618.91坪「商五」土地，今年8月成交，并在10月7日完成过户给「张高祥」，也是茂德建设老板。

该地除了面对中山路第一排的6间透天，还包括后面的多间房子，整合之后的总面积约618.91坪，成交总价13.77亿元，换算每坪成交价达222.58万元。

茂德此次买进的618.91坪「商五」建地，位于高雄美丽岛捷运站生活圈，高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀22日表示，该区域的最高成交行情是每坪介于150万元到180万元之间，茂德的成交价每坪222.58万元，已刷新区域高价。

他说，由于区域内的大楼建案，成交已有5字头，因此，该案未来推出时，开价将上看6字头。

据了解，茂德此次买进的618.91坪建地，是由多组整合团队，分别整合完成之后，再向久年营造简报、说明，再出售给茂德建设老板张高祥，虽然现有土地面积已达600多坪，但，也不排除继续整合，扩大基地规模。