茂德积极猎地　再砸7.2亿买永康盐行千坪土地

▲台南永康盐行重划区因南科效应，吸引各大建商插旗。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台积电设厂成房市发展关键，台南永康盐行重划区因南科效应，吸引各大建商插旗。据实价登录，6月成交的永康区平道段1209坪土地，总价7.2亿元，换算单价约60万元，据了解，买方为茂德机构以张姓自然人名义购入，信义房屋专家表示，区域已无低于4字头新案。

《地产詹哥老实说》EP215／新青安被批市场毒药　内行人回击5大质疑

根据实登，今年6月茂德建设以张姓自然人名义再出手猎地，总价7亿2567万元，面积1209坪，该地位于平道十路，为住宅用地，换算土地价格单坪60万元。

台南市代销公会辅导理事长陈雨利表示，6月地政局标售盐行重划区土地，该区住宅用地成交价落在57~64万元，茂德该笔成交价也算合理，不过地价一直涨，成本降不下来，房价只好继续挺进，未来推案开价也站稳4字头。

信义房屋永康盐行店长陈萱蓉表示，盐行重划区邻近国道一号与台一线省道，并距离永康火车站约10分钟车程，也有北外环道路3期工程完工与通车，可以快速通往南科，联外交通便利，吸引不少南科族群购屋，已经有不少大型建商看好该区发展，纷纷到盐行插旗。

▲据实价登录，茂德机构以张姓自然人名义购入永康区平道段1209坪土地，总价7.2亿元，换算单价约60万元。（图／翻摄自Google Maps）

近年看好台积效应、AI议题发酵，加上受通膨影响，为了控制总价，建商纷把坪数缩小，带动单价不断上涨。像是国泰建设2022年以总价约12亿元，购入永康盐行国中旁约1590坪精华地，当时单坪成交76万元，创区域商业区地价新高，目前尚未被突破。住宅区则是6月海富建设与结进不锈钢工业携手标下的平道16街千坪地，单价约64.7万元，创区域住宅区土地价格新高。

陈萱蓉表示，盐行近期已有不少工程师来此区购屋，买气相当惊人，带动成交价快速飙涨。目前预售案如「远雄绿禾」、「胜美AI」、「 远雄山禾」、「春福咏序」等案，销售速度也不慢，目前成交价已全面站上4字头，根据实登，最高已达46.3万元，而「国泰仰睦」新案开价已出现5字头，带动近期担心房价愈等愈高的买家积极进场，成交量居高不下。

《地产詹哥老实说》EP215／新青安被批市场毒药　内行人回击5大质疑

信义房屋更多相关新闻