茂德独钟台南盐行　2个月斥15亿拿下2500坪地

▲茂德建设2个月内共砸约15亿元，买下永康盐行重划区约2500坪土地。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

茂德建设积极布局台南房市，今年第三度在永康盐行购地，2个月内共砸约15亿元买下2500坪土地，根据实登公布，目前区域房价最高已站上5字头，惊呆在地人。信义房屋专家表示，近期地主开价也跟涨。

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根据实登，7月茂德建设以张姓自然人名义再出手猎地，总价3亿5238万元，面积568坪，该地位于平道十二路，为住2用地，换算土地价格单坪62万元。

台南市代销公会辅导理事长陈雨利表示，6月地政局标售盐行重划区土地，茂德分别以2.3亿元、2亿元取得414坪、351坪住宅用地，成交单价落在57万元。

同月再出手猎地，面积1209坪，该地位于平道十路，为住宅用地，换算土地价格单坪60万元。换言之，2个月内砸下15亿1844万元，取得2560坪地，单价介于57~62万元。

▲茂德近期入手盐行土地。资料来源：台南市地政局、实价登录。（ETtoday制表）

信义房屋永康盐行店专案经理曾爱真表示，盐行重划区邻近国道一号与台一线省道，并距离永康火车站约10分钟车程，北外环道路3期工程已完工通车，可以快速通往南科，联外交通便利，吸引不少南科族群购屋，已经有不少大型建商看好该区发展，纷纷到盐行插旗。

曾爱真指出，盐行近期已有不少工程师来此区购屋，带动成交价快速飙涨。目前预售案如「国泰仰睦 」、「胜美AI」、「 远雄山禾」等案，销售速度也不慢，目前成交价已全面站上4字头，根据实登，最高已达50.6万元，首度站上5字头大关。

陈雨利分析，茂德成交价也算合理，不过地价一直涨，成本降不下来，房价只好继续挺进，未来推案开价站稳4字头。

曾爱真表示，该区房价不断上扬，地主对土地开价呈「上不封顶」心态，一般住宅用地开价也要55万元起跳，且地主呈惜售状态不急着卖，大多要等房价飙高再出售。

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