南台灣科技S廊道題材續發酵 近路竹南科、逾2萬坪土地10月15日標售

南台湾科技S廊道 高雄科学园区旁精华住宅土地公开标售。图／世邦魏理仕提供

商仲业者世邦魏理仕受托办理高雄科学园区旁精华住宅土地公开标售案，世邦魏理仕表示，本案区位极佳，邻近路竹南科高雄园区及国道一号，紧密串联南台湾科技S廊道，更有捷运冈山路竹延伸线计划，区域未来发展可期。

世邦魏理仕指出，本次标售不仅包含逾2万坪可直接开发之乙种建筑用地，开发区域内之社区中心、社区道路、闾邻公园、隔离绿带、以及公共服务设施皆已开辟完成，未来开发不仅可节省大量的前期投入成本，更可节省一般开发计划案所需的冗长时程。未来投资人不仅可以创造南台湾科技S廊道之指标开发案，即时拥有可立即开发之稀有大面积精华土地，预料将吸引许多投资人进场投标。

世邦魏理仕分析，随着政府积极推动南台湾发展计划，以南科为核心的大南方科技聚落已趋成熟，南科营业额现已超越竹科，跃居全台三大科技园区之冠，开启台湾科技园区发展以南方为首的新时代。而以高雄为串联核心的南台湾科技S廊道，更因半导体先进制程布局，产业链上、中、下游全球大厂齐聚，成为全球最具价值的科技廊道。

世邦魏理仕认为，随着半导体产业聚落成形，产业发展更带进人口红利，以楠梓科技产业园区作为半导体研发核心，北接路竹、桥头至南科成为半导体制造聚落，预期将持续吸引高科技菁英的进驻。